Autor: Semillero de Contratos

Antecedentes La sociedad Frigorífico San Martín de Porres Ltda. (FSMP Ltda. o la sociedad) era propietaria de un predio denominado “El Tintalito”. Igualmente, aparentemente existía entre aquella y sus socios un acuerdo informal según el cual el mencionado predio se desenglobaría y una parte de menor extensión sería adjudicado directamente a los socios. El acuerdo era informal, toda vez que no existía documento de ningún tipo que acreditara el pacto. Así las cosas, en 1993 Beatriz Leyva de Uribe (BLU) y ciertos socios de FSMP Ltda. suscribieron un convenio en el que estos prometían ceder...

Antecedentes En marzo de 2002, surge una relación contractual entre Velotrans Ltda. (accionante) y la Cooperativa de Transportes Velotax Ltda (accionada). Este último, con el objeto de promocionar y vender el servicio de aforo y transporte terrestre de encomiendas, desde y hacia las ciudades de Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso. Velotrans Ltda. alega que, a partir de diciembre de 2007, la Cooperativa de Transporte Velotax Ltda. inició de forma sistemática e injustificada la suspensión del objeto contractual; ordenando a los “sitios habituales” de carga y descarga de mercancía y envíos no...

Antecedentes El 9 de Noviembre de 2011 se celebró un contrato de promesa de compraventa entre BBVA Asset Management S.A., en calidad de vocera del patrimonio autónomo “Fideicomiso Fidugan Lote Portal Real de Suba”, como promitente vendedor y una promitente compradora no identificada. El objeto del contrato eran 6 lotes ubicados en la parcelación la Conejera de la localidad de Suba de Bogotá D. C. Las partes estipularon un precio de siete mil trescientos millones de pesos ($7.300’000.000) pagaderos así: dos mil quinientos millones de pesos ($2.500’000.000) al momento de suscripción de la...

Antecedentes En 1976 se inició una urbanización en Bogotá llamada “El Saucedal” por parte del demandante Publio Armando Orjuela Santamaría sin contar con los permisos requeridos y sin tener el dominio del bien. En el mismo año celebró varios contratos de promesa de compraventa: celebró una promesa con la Comunidad Hermanitas de los pobres (promitente vendedor) y él (promitente comprador); con base en esa promesa celebró otra con Luis Hernando Rodríguez (promitente comprador) y finalmente Luis Hernando celebró una promesa con Alfonso Gallo Beltrán (promitente comprador). En 1980, la Superintendencia...